【梧桐公社】我凑了30万，我想有个家！
2017-03-22
城市的生活，留下了你奋斗的足迹，你也想要真正扎根于这座城市吧。
眼看天津的房价一路上涨，该果断买入还是继续租住，成了周围人讨论最激烈的一个问题。有人认为，选择买房就是选择沦为房奴，奋斗一辈子就只剩下套房了，租房呢又不稳定，可能到最后连一套房子都没有。
买房好还是租房好，归根结底是一道算数题，要看谁花的少，谁挣钱多，今天小编就带你算一算这笔账。
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假设你手头目前有30万：节衣缩食工作十年攒下10万，死皮赖脸从父母处讹来10万，借遍朋友整了10万。工作稳定，每月有5000元自由基金可供支配。我们就买房子和租房子的投资回报做一下对比。
租房，30万30年后结余约97万：
在天津市中心租房住，按房租3000元算，每月可支配资金还剩2000元，30年后，可结转72万元。40万存款，用于10次3年期存款，按照现在2.75的利率算，30年后大约可得25万利息。
归结起来，总存款约为：72+25=97（万）
买房，30万30年后结余约146万：
购买一套价值100万的房子，总房款30%付30万，商业住房贷款70万（30年期），加上应支付的银行利息，月均还款3715元，每月可支配资金剩余约46万。
归结起来，30年后买房者保底100万的不动产，还有46万结转资金。
你以为到这里，小编就要告诉你买房比租房合适了？NO！！！
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随着买房成本的增加，相应的利息也会增加。如果是买一套200万的房子，那么30年后，买房者会剩下200万的不动产，以及87万的贷款。注意，这里就不是结转资金了，因为每月要还7400多元的贷款，已经没有资金给你结转了。如果是300万的房子呢，小编在这里就不说了，因为90万你都付得起，就没必要听我磨叽了。
不过人算不如天算，也有很多东西是你算不准的，比如：利率的高低，房屋价格的未来走向，房租的高低等等。其实最痛苦的，不是房租都比月供贵了，而是房价早已上天，再也不是你当年垫垫脚就能够得着的房价了。如果房价稳步攀升，那么还有什么比买房更合适。
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我们总能在朋友圈或是微博上读到这样的故事，小夫妻在北京租10年房，花40万装修，或是一对卖掉房的夫妻带小孩开始了一场说走就走的旅行。是的，没有沉重的房贷负担，他们最大的收获是财务和人身自由。
不过小编在这里要说， 92年的都已步入中年了，上有老下有小，谁也不再是宝宝。租房子、去旅游、去潇洒……我们在年轻时都这么想过，可现实是，没有房子，就没有户口，没有户口，小孩连学都上不了。一系列的问题让我们不得不承认，有时候，买房也是一种责任。
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其实身边的很多人都是愿意买房的，只要能凑足总房款的30%，谁想一直住在别人不要的家里呢？可是在天津现有市场下，30万首付到底能在哪里安家呢，能有心仪的地方吗？小编在这里明确的告诉你，能！（注意了，以下为广告时间，且看且珍惜了！）
梧桐公社为奋斗在天津的年轻人设计的约99平米（建筑面积）大三室，不仅五脏俱全，更加注重在有限的空间内创造更多的实用价值，不失大户型所具备的功能，同时在使用和价格上达到最理想的状态。
户型图
一梯两户低密度，全明通透设计，充分保证房间的通风和采光。
客厅居南，跨阳台，增加户型的层次感和使用面积，近两米的采光窗，保证屋内的采光效果。
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主卧室也是南向设计，开间3.3米，可充分容纳床头柜，梳妆台及大衣柜。
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北向两间为次卧和书房，次卧开间媲美主卧，布局合理，书房也可做儿童房，棋牌室，影音室等等。
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U型厨房提升了厨房的使用空间，让厨房乐趣倍增，与客厅动静分离，合理布局。
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独立餐厅设计，吃饭娱乐两不误。
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卫生间干湿分离，使用时互不干扰，减少等候时间。
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别说家的样子你还没想清楚，梧桐公社已经为你整理好了。市中心租房住，安家就在团泊西。
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