【梧桐公社】扎心了！无房阶级注定失败？
2017-05-02
网传郑渊洁在上世纪80年代末、90年代初买了10套房，用于存放小读者来信。而郑渊洁本人也证实这些传言是真的。
“我从来不理财，不会买股票，不会买理财产品。这些房子都是学区房了，现在想一想，这就是最好的理财产品……当时也不知道互联网发展那么快，手写的信会越来越少，我当时预见的是信会越来越多，所以就买了十套。”
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看看如今北京的房价，这10套房子的价值无疑已经翻了许多倍，有媒体做了个简单计算：假定郑渊洁是在是在1978年买房，每套房子都是50平米的小户型，当时买房的成本为70万元，而按照现在北京房价均价（6.6万/平）计算，这10套房子总值为3300万，其中每年平均复合增长率已达到13.7%。而郑渊洁做的事就是，买了房放着，没有出手，也没有出租，仅用于存放读者来信。
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我知道上面的言论拉仇恨了，请保持淡定，因为更扎心的在后面。
近日，在中国金融四十人论坛（CF40）第九届论坛上，首席经济学家高善文博士再次语出惊人：“土地国有制下，无房阶级注定是失败者。”此言一出，激起千层浪。
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高善文表示，在土地国有制妨碍土地按照价格进行资源配置的基础上，房价大幅上升，把大量中产阶级以及银行绑定在土地，而对于社会上的年轻人、农民工，以及没有房子的人来讲，就站在了上述人群的对立面。
中产阶级和银行会千方百计地阻挠大量增加供地。因为在这样的制度安排下，大量增加供地会导致土地价格下跌，损害银行利益，造成金融风险，而获利者是低收入者和年轻人。在这样的政治角力过程中，政府最后一定会站在中产阶级和银行一边。
高善文表示，土地国有制会消灭土地根据市场价格配置资源的功能，而且经过复杂的政治经济角力过程之后，土地市场的问题会最终演化有房阶级和无房阶级之间的矛盾。无房阶级注定会是失败者，因为有房可以影响政策，而他们一定倾向减少供地。
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这么说，无房者注定是失败者了？其实未必！大名鼎鼎的“打工皇帝”唐骏，身价10亿，却一直住在上海的一家宾馆里，而且一住就是10年，每个月费用12万元。
虽说有打工皇帝强力回击“无房阶级注定是失败者”的言论，但真正家的感觉还是得有一个房。既然我们预期房价大幅贬值可能性小，那低收入者和年轻人就没有希望买房子了吗？别忘了，即便作用小，市场也是有资源配置功能的。价格相对较低又适宜居住的房子一直都有，只是你没发现。
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既然房价大幅贬值可能性小，那低收入者和年轻人就没有希望买房子了吗？别忘了，即便作用小，市场也是有资源配置功能的。价格相对较低又适宜居住的房子一直都有，只是你没发现。
坐落于团泊新城西区的梧桐公社，这里有一百多万就能买到的新房，从高层到洋房，总有一个房子，能让你找到家的归属感。直达团泊新城的天津地铁Z1线，今年也将有所突破，彼时到市中心会更加方便，其未来的价值不言而喻。
样板间实景拍摄
