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【梧桐公社】梧桐里商业街，解决您便捷生活的最后一公里

2017-06-22

能解决“最后一公里”的不只有小黄车！互联网时代，在传统百货和购物中心面临电商的冲击下，能解决“最后一公里”的还有即将成为未来商业的蓝海的社区商业。

生活在社区中，你我都跳不出“生活最后一公里”的圈子。市区里的成熟商圈及购物中心里的商铺需要高租金来维持回报率，抗风险性低，受电商冲击大。而社区底商作为刚性需求，主要是为人们提供与生活密切相关的生活用品和生活服务设施，客群稳定，投资相对灵活，风险可控。

社区商业依托社区常住居民，吸纳周边小区居民，又吸纳线上商家，同时租客范围更加广泛，除了市场创业者外，周边小区的全职太太、退休老人，或者有闲钱的居民都可以参与其中。

梧桐里商业街效果图

以梧桐里商业街为例，总建面约15000㎡，商铺建筑面积在40-700㎡，面积多样且可选。商铺为框架结构，外立面采用砌筑工艺，由单层和一拖二以及一拖三的产品组成，产品形式多样。

社区商业主要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施，客群稳定。梧桐里商业街整体已经根据周边生活需求进行了统一的业态规划，分别为品牌旗舰区，生活配套区，休闲娱乐区，淘宝街区，金融区，培训教育区，餐饮等。

手绘区位图

不同于市区里的百货商场和购物中心，社区商业的地理位置决定了商业街的成败。梧桐里商业街占据团泊新城门户位置，毗邻奥特莱斯，咫尺便是天津即将崛起的第四座大学城，包括：天津医科大学新校区、天津中医药大学新校区、天津体育学院新校区、天津大学仁爱学院。

同时，随着周边社区的入住，将形成一个以近35000人的稳定客群，加之新增院校带来的约45000人的院校师生及约30000人的新泰达主场球迷，围绕梧桐里商业街将构成一个辐射周边约5公里的商业圈。

图片来自网络

随着梧桐里商业街的运营、发展、成熟及周边社区入住人数增加，升值潜力逐渐释放，投资收益不断增加。放眼电商冲击时代，社区商铺无疑相对传统百货及购物中心更具竞争力。就连我们的马云爸爸也说：纯电商时代已经过去，未来十年将是新零售的时代。

如果你还在纠结电商，马云爸爸已经给出了最有力的回答。同时马爸爸也提出，未来，新零售才是制胜的关键，而新零售也需要一个店面。